BẢNG GIÁ CHUNG CƯ THE K-PARK VĂN PHÚ
CHÍNH THỨC RA MẮT DỰ ÁN THE K-PARK - VĂN PHÚ
Ý TƯỞNG XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Dự án The K-Park Văn Phú
Hà Đông là dự án đầu tiên của tập đoàn Deawoo tại Việt Nam. Với tầm nhìn và tiềm
lực của mình chủ đầu tư muốn mang đến cho thị trường bất động sản Hà Nội một
cái nhìn mới về phong cách hiện đại sang trọng,
THE K PARK – chuẩn sống Hàn Quốc nơi đất Việt.
> Vị trí đắc địa tại khu đô thị Văn Phú trung tâm quận Hà Đông.
> Hệ thống tiện ích cao cấp: Bể bơi 4 mùa, Trung tâm thương mại, Gym, Spa, trường mầm non,…
> Chủ đầu tư với tiềm lực tài chính vững mạnh và thương hiệu vững mạnh trên thị trường BĐS.
> Thiết kế căn hộ đẳng cấp đa dạng diện tích với sự bố trí hài hòa đón nắng và gió tự nhiên vào các phòng trong căn hộ…
> Bàn giao căn hộ Full nội thất cao cấp.
> Mật độ xây dựng thấp với nhiều không gian xanh tạo lên cuộc sống thanh bình trong lành cho cư dân.
> Quy hoạch đồng bộ bao gồm: Liền kề - nhà phố thương mại và chung cư cao cấp.
HOTLINE: 0988.970.692 - 0917.630.692
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TÒA
K1 + K2 + K3 - THE K PARK
KHÁCH HÀNG VAY NGÂN HÀNG.
1. THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ
CHUẨN
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng tối đa không muộn hơn 31/8/2018.
- Khoản vay được hỗ trợ tối đa 50% GTCH.
- Ân hạn nợ gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi suất.
- Miễn phí trả nợ trược hạn tại thời điểm kết thúc thời gian được hỗ trợ lãi suất (theo điều kiện của ngân hàng).
- Hồ sơ vay với Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng tối đa không muộn hơn 31/8/2018.
- Khoản vay được hỗ trợ tối đa 50% GTCH.
- Ân hạn nợ gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi suất.
- Miễn phí trả nợ trược hạn tại thời điểm kết thúc thời gian được hỗ trợ lãi suất (theo điều kiện của ngân hàng).
- Hồ sơ vay với Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
2. THANH TOÁN SỚM 65% (ĐỦ
95% GTCH)
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 15 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng tối đa không muộn hơn 31/12/2018.
- Khoản vay được hỗ trợ 65% GTCH.
- Miễn phí trả nợ trược hạn tại thời điểm kết thúc thời gian được hỗ trợ lãi suất (theo điều kiện của ngân hàng).
- Ân hạn nợ gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi suất.
- Hồ sơ vay với Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
- Tặng Gói Bảo Hiểm trị giá 15.000.000 vnđ/ căn hộ sau 10 ngày kể từ ngày CĐT nhận đủ 95% GTCH.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 15 tháng kể từ ngày giải ngân nhưng tối đa không muộn hơn 31/12/2018.
- Khoản vay được hỗ trợ 65% GTCH.
- Miễn phí trả nợ trược hạn tại thời điểm kết thúc thời gian được hỗ trợ lãi suất (theo điều kiện của ngân hàng).
- Ân hạn nợ gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi suất.
- Hồ sơ vay với Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
- Tặng Gói Bảo Hiểm trị giá 15.000.000 vnđ/ căn hộ sau 10 ngày kể từ ngày CĐT nhận đủ 95% GTCH.
KHÁCH HÀNG KHÔNG VAY NGÂN
HÀNG
1. THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ CHUẨN- Chiết khấu 02% GTCH đối với căn hộ có diện tích (thông thủy) <67m2 và chiết khấu 04% GTCH đối với căn hộ có diện tích (thông thủy) > 67m2.
- Khoản tiền chiết khấu được trừ trực tiếp vào GTCH.
2. THANH TOÁN SỚM 65% (ĐỦ
95% GTCH)
- Chiết khấu 09% x số tiền thanh toán sớm.
- Khoản tiền chiết khấu được chiết khấu thẳng vào GTCH.
- Tặng Gói Bảo Hiểm trị giá 15.000.000 vnđ/ căn hộ sau 10 ngày kể từ ngày CĐT nhận đủ 95% GTCH.
Quà tặng đặc biệt
- Tặng 01 chuyến “Du lịch xứ sở Kim Chi” trị giá 20.000.000 vnđ cho Khách hàng mua các căn hộ số 07 tại Tòa K2.
- Quà tặng được quy đổi giá trị và được trừ trực tiếp vào GTCH khi ký Hợp đồng mua bán căn hộ.
Lưu ý: Quà tặng đặc biệt này được áp dụng chung cùng 01 trong 04 chính sách trên.
*** ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG:
1. GTCH là giá trị căn hộ bao gồm VAT, chưa bao gồm Kinh phí bảo trì.
2. Áp dụng cho các khách hàng mua: - Thanh toán tiến độ chuẩn: Ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 30% GTCH chậm nhất ngày 30/10/2017.
- Thanh toán sớm: Ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 95% GTCH chậm nhất ngày 30/10/2017.
- Khách hàng nhận quà tặng bằng Tặng Gói Bảo Hiểm được phép chuyển nhượng/chỉ đinh bên thứ ba hưởng thụ trong vòng 30 ngày kể từ ngày CĐT nhận đủ 95% GTCH .
- Khách hàng chỉ được lựa chọn 01 trong 04 chính sách trên, không được cộng dồn (ngoại trừ căn số 07 Tòa K2).
- Chiết khấu 09% x số tiền thanh toán sớm.
- Khoản tiền chiết khấu được chiết khấu thẳng vào GTCH.
- Tặng Gói Bảo Hiểm trị giá 15.000.000 vnđ/ căn hộ sau 10 ngày kể từ ngày CĐT nhận đủ 95% GTCH.
Quà tặng đặc biệt
- Tặng 01 chuyến “Du lịch xứ sở Kim Chi” trị giá 20.000.000 vnđ cho Khách hàng mua các căn hộ số 07 tại Tòa K2.
- Quà tặng được quy đổi giá trị và được trừ trực tiếp vào GTCH khi ký Hợp đồng mua bán căn hộ.
Lưu ý: Quà tặng đặc biệt này được áp dụng chung cùng 01 trong 04 chính sách trên.
*** ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG:
1. GTCH là giá trị căn hộ bao gồm VAT, chưa bao gồm Kinh phí bảo trì.
2. Áp dụng cho các khách hàng mua: - Thanh toán tiến độ chuẩn: Ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 30% GTCH chậm nhất ngày 30/10/2017.
- Thanh toán sớm: Ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 95% GTCH chậm nhất ngày 30/10/2017.
- Khách hàng nhận quà tặng bằng Tặng Gói Bảo Hiểm được phép chuyển nhượng/chỉ đinh bên thứ ba hưởng thụ trong vòng 30 ngày kể từ ngày CĐT nhận đủ 95% GTCH .
- Khách hàng chỉ được lựa chọn 01 trong 04 chính sách trên, không được cộng dồn (ngoại trừ căn số 07 Tòa K2).
 |
| Sa bàn phối cảnh tổng thể của THE K-PARK Văn Phú |
I, TỔNG QUAN THE K-PARK VĂN PHÚ.
- Tên thương mại: Tổ hợp
liền kề - căn hộ cao cấp The K-Park Văn Phú
- Vị trí dự án: Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hibrand Việt Nam
- Tổng thầu chính: Daewoo E&C.
- Đơn vị thiết kế: Sunjin Architect và Plan Add.
- Hình thức sở hữu: Sổ Hồng vĩnh viễn.
- Khởi công: Tháng 3/2017.
- Bàn giao: Quí 2/2018.
- Vị trí dự án: Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hibrand Việt Nam
- Tổng thầu chính: Daewoo E&C.
- Đơn vị thiết kế: Sunjin Architect và Plan Add.
- Hình thức sở hữu: Sổ Hồng vĩnh viễn.
- Khởi công: Tháng 3/2017.
- Bàn giao: Quí 2/2018.
 |
| Phối cảnh 3 tòa K1 - K2 - K3 THE K-PARK |
II,
QUY MÔ PHÂN KHU DỰ ÁN.
- Tổng diện tích dự án:
6,5 ha.
- Chia làm 2 loại bất động sản.
- Loại 1: Khu chung cư cao tầng và dịch vụ.
- Lô H-CT1 : Diện tích xây dựng 4,980 m2.
- Lô H-CT2. Diện tích xây dựng: 5.899,11 m2.
- Loại 2: gồm 5 lô đất được chia thành 36 Block ( từ Block 1 -block 36 ) làm liền kề và Shophouse: diện tích xây dựng: 4,1ha
+ H-TT1 có 86 lô, H-TT2 có 119 lô, H-TT3 có 42 lô, H-TT4 có 36 lô, H-TT5 có 76 lô.
+ Diên tích: 72m2 – 76m2 – 79m2 – 80m2 – 88m2 – 91m2 – trên 100m2
+ Mặt tiền từ: 5 – 7m, xây dựng 5 tầng.
- Chia làm 2 loại bất động sản.
- Loại 1: Khu chung cư cao tầng và dịch vụ.
- Lô H-CT1 : Diện tích xây dựng 4,980 m2.
- Lô H-CT2. Diện tích xây dựng: 5.899,11 m2.
- Loại 2: gồm 5 lô đất được chia thành 36 Block ( từ Block 1 -block 36 ) làm liền kề và Shophouse: diện tích xây dựng: 4,1ha
+ H-TT1 có 86 lô, H-TT2 có 119 lô, H-TT3 có 42 lô, H-TT4 có 36 lô, H-TT5 có 76 lô.
+ Diên tích: 72m2 – 76m2 – 79m2 – 80m2 – 88m2 – 91m2 – trên 100m2
+ Mặt tiền từ: 5 – 7m, xây dựng 5 tầng.
 |
| Mặt bằng phân khu tiện ích The K-Park Văn Phú |
III,
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA DỰ ÁN.
- Tọa lạc tại mặt đường
Lê Trọng Tấn với 2 làn đường có mặt cắt ngang 50m, vị trí được cho là đẹp nhất
của khu đô thị Văn Phú, cách trục đường chính Quang Trung – Nguyễn Trãi chỉ 70m
chính vì vậy tại đây cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm thủ đô bằng các trục
đường huyết mạch khác như Lê Văn Lương, Lê Trọng Tấn kéo dài, Đại Lộ Thăng
Long….
 |
| Vị trí đắc địa của dự án The K-Park |
* Liên kết vùng của dự án:
- Cách Ngã tư sở khoảng: 5km.
- Cách Khu đô thị Văn Quán: 2,5km.
- Cách chợ Hà Đông gần: 2km.
- Cách Bệnh viện 103, Viện bỏng Quốc gia: 2,5km.
- Cách Bệnh viện quận Hà Đông : 1.42Km.
* Trong bán kính từ 1,5 đến 2,5km là hệ thống các trường tiểu học, trung học:
- Trường tiểu học, THCS Lê Lợi.
- Trường tiểu học, THCS Kiến Hưng.
- Trường THCS Văn Yên.
- Trường THPT chuyên Nguyễn Huệ.
- Cách Ngã tư sở khoảng: 5km.
- Cách Khu đô thị Văn Quán: 2,5km.
- Cách chợ Hà Đông gần: 2km.
- Cách Bệnh viện 103, Viện bỏng Quốc gia: 2,5km.
- Cách Bệnh viện quận Hà Đông : 1.42Km.
* Trong bán kính từ 1,5 đến 2,5km là hệ thống các trường tiểu học, trung học:
- Trường tiểu học, THCS Lê Lợi.
- Trường tiểu học, THCS Kiến Hưng.
- Trường THCS Văn Yên.
- Trường THPT chuyên Nguyễn Huệ.
 |
| Liên kết tiện ích vị trí của The-K Park Văn Phú |
IV,
TIỆN ÍCH HOÀN HÀO CỦA DỰ ÁN.
- Điểm đặc biệt của chung cư The K-Park Văn Phú không chỉ bởi thiết kế đồng bộ, cao cấp mà còn thừa hưởng đầy
đủ tiện ích và dịch vụ có sẵn như Đại siêu thị Metro, trung tâm hành chính Quận
Hà Đông, hệ thống giao thông thuận tiện đường tàu điện trên cao, tuyến đường xe
buýt nhanh BRT…
 |
| Sân chơi và vườn treo tại THE K-PARK |
- Bên cạnh đó chỉ mất 5
phút đi bộ là cư dân nơi đây sẽ đến công viên rộng 100 ha ( có sân gold, khu
vui chơi thể thao, trẻ em, hồ điều hòa ) ngay tại dự án được thành phố Hà Nội
đang triển khai xây dựng rầm rộ.
 |
| Bể bơi chung cư THE K-PARK Văn Phú |
- Dự án The K-Park được
thiết kế cảnh quan cây xanh mang đến không khí trong lành, khu vui chơi dành
riêng cho trẻ em, siêu thị và trung tâm thương mại với nhiều tiện ích, khu thể
thao trong nhà và ngoài trời cùng với các cư dân tương lai của khu đô thị cũng
được hưởng một số tiện ích sinh thái, có thể kể đến như: bể bơi thư giãn trong
nhà, vườn dạo bộ, khu dành riêng tổ chức tiệc ngoài trời, vườn nướng BBQ,..
 |
| Cảnh quan không gian xanh tuyệt đẹp tại THE K-PARK |
 |
| Tiện ích sống hoàn hảo tại The K-Park Hà Đông |
V,
THIẾT KẾ DỰ ÁN THE K-PARK.
* Lô H-CT1 gồm 2 khối
tháp chung cư:
- Tháp A cao 23 tầng và tháp B cao 25 tầng cung cấp 522 căn: có chung khối để cao 3 tầng nhau ( Tầng 1 TTTM, tầng 2 truờng học, tầng 3 kỹ thuật ) và 2 tầng hầm thông nhau.
- Diện tích xây dựng 4,980 m2
- Mật độ xây dựng: 49,4%.
- Tổng chiều cao đến đỉnh mái công trình là 88,1 m.
- Tổng số dân: 1845 người.
- Tầng hầm: 1 tầng hầm.
- Tháp A cao 23 tầng và tháp B cao 25 tầng cung cấp 522 căn: có chung khối để cao 3 tầng nhau ( Tầng 1 TTTM, tầng 2 truờng học, tầng 3 kỹ thuật ) và 2 tầng hầm thông nhau.
- Diện tích xây dựng 4,980 m2
- Mật độ xây dựng: 49,4%.
- Tổng chiều cao đến đỉnh mái công trình là 88,1 m.
- Tổng số dân: 1845 người.
- Tầng hầm: 1 tầng hầm.
 |
| Khối H-CT1 chung cư The K Park Văn Phú |
* Lô H-CT2 – THE K
PARK gồm 3 khối tháp chung cư:
- Tòa A cao 27 tầng – căn hộ từ Tầng 2 – 26.
- Tòa B cao 25 tầng – căn hộ từ Tầng 2 – 24.
- Tòa C cao 23 tầng – căn hộ từ Tầng 2 – 22.
- Tổng số căn hộ 966 căn.
- Diện tích xây dựng: 5.899,11 m2
- Tầng hầm: 1tầng, chức năng để xe, kỹ thuật
- Diện tích từ 57,96m2 đến 93,06m2.
=>> Thiết kế chi tiết căn hộ tòa K1 The K-Park (click để xem).
- Tòa A cao 27 tầng – căn hộ từ Tầng 2 – 26.
- Tòa B cao 25 tầng – căn hộ từ Tầng 2 – 24.
- Tòa C cao 23 tầng – căn hộ từ Tầng 2 – 22.
- Tổng số căn hộ 966 căn.
- Diện tích xây dựng: 5.899,11 m2
- Tầng hầm: 1tầng, chức năng để xe, kỹ thuật
- Diện tích từ 57,96m2 đến 93,06m2.
 |
| Phối cảnh tổng thể tòa K1 - K2 - K3 chung cư THE K-PARK |
 |
| Mặt bằng tổng thể 3 tòa THE K-PARK |
 |
| Mặt bằng điển hình tòa K1 chung cư THE K-PARK |
 |
| Thiết kế căn hộ 01-12 tòa K1 chung cư THE K-PARK |
 |
| Thiết kế căn hộ 02-03-10-11 tòa K1 chung cư THE K-PARK |
 |
| Thiết kế căn hộ 04 - 09 tòa K1 chung cư THE K-PARK |
 |
| Thiết kế căn hộ 05-08 tòa K1 chung cư THE K-PARK |
 |
| Thiết kế căn hộ 06 tòa K1 chung cư THE K-PARK |
 |
| Thiết kế căn hộ 07 tòa K1 chung cư THE K-PARK |
 |
| Thiết kế căn hộ 14 tòa K1 chung cư THE K-PARK |
 |
| Thiết kế căn hộ 15 tòa K1 chung cư THE K-PARK |
=>> Thiết kế chi tiết căn hộ tòa K1 The K-Park (click để xem).
 |
| Mặt bằng thiết kề tòa K-2 chung cư THE K-PARK |
 |
| Mặt bằng điển hình tòa K3 chung cư The K-Park |
=>> Hình ảnh căn hộ mẫu The K Park (click để xem).
=>> Thiết kế chi tiết căn hộ tòa K2 - K3 The K-Park (click để xem).
VI,
TIẾN ĐỘ THANH TOÀN THE K-PARK.
- Tiến độ dự án The K-Park được chia làm 8 đợt thanh toán linh hoạt giúp quý khách hàng có được thời
gian chuẩn bị tốt nhất và làm giảm áp lực về tài chính cho quý khách.
- Đợt 3: Thánh toán 10% GTCH khi thi công xong tầng 15 dự kiến 30/11/2017.
- Đợt 4: Thánh toán 10% GTCH khi cất nóc dự kiến 30/01/2018.
- Đợt 5: Thánh toán 15% GTCH thi công xong phần sơn lót mặt ngoài dự kiến 01/6/2018.
- Đợt 6: Thánh toán 10% GTCH khi bàn giao căn hộ dự kiến 30/11/2017.
- Đợt 7: Thánh toán 5% GTCH khi có thông báo nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TÒA K1
- Đợt 1: Thánh toán 30%
GTCH ngay khi ký HĐMB thi công xong tầng 11 dự kiến 30/9/2017.
- Đợt 2: Thánh toán 20% GTCH khi thi công xong tầng 15 dự kiến 30/10/2017.
- Đợt 3: Thánh toán 10% GTCH khi thi công xong tầng 20 dự kiến 30/11/2017.
- Đợt 4: Thánh toán 10% GTCH khi cất nóc dự kiến 30/01/2018.
- Đợt 5: Thánh toán 15% GTCH thi công xong phần sơn lót mặt ngoài dự kiến 01/6/2018.
- Đợt 6: Thánh toán 10% GTCH khi bàn giao căn hộ dự kiến 30/11/2017.
- Đợt 7: Thánh toán 5% GTCH khi có thông báo nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
- Đợt 2: Thánh toán 20% GTCH khi thi công xong tầng 15 dự kiến 30/10/2017.
- Đợt 3: Thánh toán 10% GTCH khi thi công xong tầng 20 dự kiến 30/11/2017.
- Đợt 4: Thánh toán 10% GTCH khi cất nóc dự kiến 30/01/2018.
- Đợt 5: Thánh toán 15% GTCH thi công xong phần sơn lót mặt ngoài dự kiến 01/6/2018.
- Đợt 6: Thánh toán 10% GTCH khi bàn giao căn hộ dự kiến 30/11/2017.
- Đợt 7: Thánh toán 5% GTCH khi có thông báo nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TÒA K2
- Đợt 1: Thánh toán 30%
GTCH ngay khi ký HĐMB thi công xong tầng 10 dự kiến 30/9/2017.
- Đợt 2: Thánh toán 20% GTCH khi thi công xong tầng 14 dự kiến 30/10/2017.
- Đợt 3: Thánh toán 10% GTCH khi thi công xong tầng 20 dự kiến 30/11/2017.
- Đợt 4: Thánh toán 10% GTCH khi cất nóc dự kiến 30/01/2018.
- Đợt 5: Thánh toán 15% GTCH thi công xong phần sơn lót mặt ngoài dự kiến 01/6/2018.
- Đợt 6: Thánh toán 10% GTCH khi bàn giao căn hộ dự kiến 30/11/2017
- Đợt 7: Thánh toán 5% GTCH khi có thông báo nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
- Đợt 2: Thánh toán 20% GTCH khi thi công xong tầng 14 dự kiến 30/10/2017.
- Đợt 3: Thánh toán 10% GTCH khi thi công xong tầng 20 dự kiến 30/11/2017.
- Đợt 4: Thánh toán 10% GTCH khi cất nóc dự kiến 30/01/2018.
- Đợt 5: Thánh toán 15% GTCH thi công xong phần sơn lót mặt ngoài dự kiến 01/6/2018.
- Đợt 6: Thánh toán 10% GTCH khi bàn giao căn hộ dự kiến 30/11/2017
- Đợt 7: Thánh toán 5% GTCH khi có thông báo nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TÒA K3
- Đợt 1: Thánh toán 30%
GTCH ngay khi ký HĐMB thi công xong tầng 6 dự kiến 30/9/2017.
- Đợt 2: Thánh toán 20% GTCH khi thi công xong tầng 10 dự kiến 30/10/2017.- Đợt 3: Thánh toán 10% GTCH khi thi công xong tầng 15 dự kiến 30/11/2017.
- Đợt 4: Thánh toán 10% GTCH khi cất nóc dự kiến 30/01/2018.
- Đợt 5: Thánh toán 15% GTCH thi công xong phần sơn lót mặt ngoài dự kiến 01/6/2018.
- Đợt 6: Thánh toán 10% GTCH khi bàn giao căn hộ dự kiến 30/11/2017.
- Đợt 7: Thánh toán 5% GTCH khi có thông báo nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
VII, TIẾN ĐỘ CÔNG TRƯỜNG
THE K-PARK.
- Những hình ảnh tiến độ thực tế về công trường THE K-PARK sẽ được chúng tôi cập
nhật liên tục để quý vị khách hàng tiện theo dõi. Dưới đây là hình ảnh tiến độ
THE K-PARK được cập nhật vào ngày 27/06/2017. |
| The K Park Văn Phú đã cất nóc ngày 14/01/2018 |
> Link theo dõi cập nhật tiến độ thi công.
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ – MẶT BẰNG CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ.
HOTLINE: 0988.970.692 - 0917.630.692
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ – MẶT BẰNG CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ.
HOTLINE: 0988.970.692 - 0917.630.692
